-Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 04.02.2010
Записей: 36089
Комментариев: 138613
Написано: 176351

Как строят дома в ближнем Подмосковье!

Среда, 02 Сентября 2015 г. 08:54 + в цитатник

Ни для кого не секрет, что одним из главных вопросов, который каждый из нас хочет разрешить – это жилищный вопрос. Потому, когда меня пригласили посмотреть на строящийся поселок недалеко от Москвы, я не смог отказаться. Было интересно взглянуть на то, что сейчас может строиться в жесткий кризис, который подкосил многие строительные компании, и какое жилье предлагается за относительно небольшую цену, учитывая близость Москвы.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

«Экодолье Шолохово» – так называется малоэтажный жилой комплекс, реализуемый группой компаний Экодолье в Московской области, в районе д.Шолохово. Он расположен всего в 15 км. от Москвы по Дмитровскому шоссе, в экологически благоприятном районе. Как нам рассказали, в поселке будут таунхаусы и коттеджи. Планировка, по которой застраивается территория повторяет точно такой же проект в Оренбургской области, который был построен несколько лет назад и уже полностью жилой. Такие же проекты были реализованы в Обнинске, Екатеринбурге и Самаре.

Так он выглядит сверху:

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Как видите, рядом лесной массив, речка протекает через весь поселок. При строительстве были применены лучшие мировые практики и инновационные технологии, которые обеспечивают комфортное проживание для всех жителей поселка – так гласит пресс-релиз компании – застройщика. Но блогеры привыкли верить больше своим глазам, потому посмотрим, что из себя представляет поселок и можно ли жить в домах, которые здесь строятся.

Это таунхаус «Талица». Самый доступный проект таунхауса в поселке.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Снаружи выглядит вполне презентабельно.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Заглянем внутрь. На нас смотрят голые не отштукатуренные стены. Как нам пояснили, квартиры в таунхаусах сдаются или в таком виде, что дешевле, или с отделкой, что дороже. Каждый хозяин будущей квартиры выбирает подходящий ему вариант. Ступеньки конечно же будут не такие при сдаче жилья)

Как строят дома в ближнем Подмосковье

На первом этаже всего одна комната, которая будет одновременно кухней и гостиной. Здесь также будет санузел.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Все подробности прекрасно видны на этой схеме.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Второй этаж таунхауса состоит из двух комнат и ванной. У одной из комнат есть небольшой балкон.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Подробности второго этажа на схеме.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

И третий этаж – мансарда. О такой мечтают наверное все дети, что можно было любоваться звездами ночью.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Как вы заметили на планах квартиры, площадь квартир в «Талице» – 88,09 кв.м. Трехуровневая планировка позволяет разделить площадь дома на зону дневного пребывания и зону отдыха. Первый этаж будет удобен для того, чтобы собираться всей семьей, второй этаж – спальни для родителей и детей, а с мансарды удобно следить за соседями в телескоп) Впрочем, там можно сделать спортзал, кабинет, поставить бильярд или просто использовать как чердак для ненужных вещей.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

К каждому блоку таунхауса прилагается небольшой уютный дворик, где среди цветов наверняка будет стоять увитая виноградом беседка и мангал для шашлыка. Также предусмотрено свое отдельное парковочное место, что очень важно.

В стоимость дома в таунхаусе (3 948 000 р.) входит:
- строительство секции согласно спецификации выбранного проекта;
- земельный участок в собственность;
- центральные коммуникации (канализация, водопровод, электричество), введены в дом; газопровод выведен на фасад дома;
- деревянное ограждение с передней стороны фасада;
- вертикальная планировка земельного участка.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Эти таунхаусы уже практически готовы, облагораживаются участки перед ними. Честно скажу, что показанное натолкнуло меня на мысль, что за такую цену свой дом в 15 км. от Москвы – очень неплохой вариант. Учитывая, что через несколько лет это будет благоустроенный поселок со своей инфраструктурой, а в ближайших планах построить детский сад и школу, что очень важно для семей, которые будут обустраивать этот микрогородок.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Кроме таунхаусов «Талица» есть также и другие проекты – «Агидель» и «Исеть», квартиры в которых подороже, ну и планировка соответственно другая.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Несмотря на то, что в поселке будут реализованы различные проекты, комплекс выполнен в едином архитектурном стиле: здесь нет разнокалиберных домов с высоченными заборами. Все проекты, а их более десятка, объединены общим стилистическим решением, а фасадная часть заборов – одинаковая, из штакетника. Ровные асфальтированные дороги и тротуары плавно изгибаются, в результате в поселке нет обыденной «прямоперпендикулярной» планировки.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Пример квартиры в таунхаусе мы увидели, теперь посмотрим как выглядит самый доступный дом среди десяти проектов домов, которые будут построены в «Экодолье Шолохово». Проект называется «Илек». Благодаря планировке здесь всем хватит места: на первом этаже удобный холл – прихожая, просторная гостиная и отдельная кухня, в которой есть где развернуться кулинарному таланту.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Так выглядит планировка дома. На первом этаже кухня-столовая, гостиная и санузел. На втором три комнаты и ванная.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Вид их холла на прихожую. Тут же есть небольшая кладовка.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Кухня-столовая.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Гостиная, довольно просторная. Здесь также нет штукатурки.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Это уже второй этаж, здесь три комнаты и ванная с санузлом.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Будущий хозяин может заказать строительство дома «Илек» в свободной планировке. В этом случае будут возведены только несущие стены и границы санузлов.

В стоимость дома (8 079 900р.) входит:
- строительство дома согласно спецификации выбранного проекта;
- земельный участок в собственность;
- центральные коммуникации (канализация, водопровод, электричество), введенные в дом; газопровод подведен к границе участка с установкой заглушки;
- деревянное ограждение с передней стороны фасада;
- вертикальная планировка земельного участка.

Тоже неплохой вариант для тех, кто может позволить купить себе дом. Уж точно будет подешевле двухкомнатной квартиры в столице.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

О домах с другой планировкой можно узнать здесь – коттежди, а ссылка на прайс-лист чуть выше в этом посте.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Конечно же я не мог не спросить из чего же строят эти дома и насколько они надежные. Я получил такой ответ: «За годы работы мы перепробовали множество технологий: в разных наших проектах мы построили 11 модельных домов по разным технологиям для того, чтобы оценить каждую из них, сравнить и выбрать лучшую и наиболее привлекательную для покупателей.

Но в большинстве случае побеждают все-таки каменные дома. Причем в большинстве случаев выбор в пользу «камня» обусловлен, скорее, менталитетом наших граждан, стремлением построить крепкий, надежный дом «на века». Камень даже внешне дает это ощущение.»

Как строят дома в ближнем Подмосковье

«К каменным можно отнести газобетонные блоки, облицованные кирпичом, конструктивы из многощелевого кирпича или несъемной опалубки, так называемая «мелкоштучка»: блоки Дюрисол, керамзитобетонные блоки с облицовочными фасадами, а также блоки Теплостен. И это самые популярные технологии, по которым сегодня работает рынок.

В итоге наша базовая технология на сегодняшний день, в том числе в Шолохово – газобетонные блоки облицованные керамическим кирпичом.

В поселке «Экодолье Шолохово» все дома возводятся с использованием современных высокотехнологичных и долговечных материалов. Все дома отвечают таким требованиям, как: возможность гибкой организации внутреннего пространства, повышенная энергоэффективность, надежность, международные нормы гигиены и безопасности.

Все дома в поселке «Экодолье Шолохово» продаются с подведенными к ним центральными городскими коммуникациями: водопровод, канализация и электричество. Подготовка и согласование проекта газификации дома и разводка коммуникаций внутри дома осуществляется владельцем дома самостоятельно.»

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Технология строительства коттеджей и таунхаусов в поселке:

Фундамент – буронабивные сваи.
Цоколь – железобетонный ростверк.
Наружные стены – 2х слойные:
Газобетонные блоки – 375 мм.
Лицевой керамический кирпич – 120мм.
Внутренние несущие стены – керамический кирпич/газобетонные блоки.
Перегородки – толщиной 100 мм из газобетонных блоков.
Перекрытия – ж/б плиты, в проекте Енисей их дерева хв.п.
Окна – ПВХ, 2-х камерное остекление.
Дверь парадная – стальная, утепленная с замком
Крыша – черновая обрешетка, пароизоляция, стропильная система, утеплитель (минеральная вата 200 мм), диффузионная пленка, контробрешётка, обрешётка, металлочерепица. Карниз – подшивка металлический или пластиковый софит.

Есть у нас в комментариях специалисты, что можете сказать на это счет?

Как строят дома в ближнем Подмосковье

По конец экскурсии нам показали водозабор, который будет обеспечивать поселок чистой, свежей водой.

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Как строят дома в ближнем Подмосковье

Как строят дома в ближнем Подмосковье

И напоследок: из «Экодолье Шолохово» удобно добираться до Москвы – завершающаяся реконструкция Дмитровского шоссе увеличит его пропускную способность, также в непосредственной близости от жилого комплекса находится ж/д станция «Луговая».

Собственная развитая инфраструктура комплекса «Экодолье Шолохово» обеспечит комфорт проживания в поселке и взрослым, и детям. В жилом комплексе будут торговые центры, парки, детские и прогулочные площадки. Как я уже говорил, запланировано строительство собственной школы и детского сада. Помимо общеобразовательных учреждений, в «Экодолье» будут работать всевозможные кружки по интересам. Таким образом, детвора сможет общаться со сверстниками и получить полноценное развитие прямо на территории поселка.

Я бы не отказался жить в таком месте, осталось только накопить на машину и квартиру)

Как строят дома в ближнем Подмосковье

А вы хотели бы жить в таком поселке?

Рубрики:  Интересное
Метки:  

Процитировано 2 раз



Аноним   обратиться по имени Среда, 02 Сентября 2015 г. 11:27 (ссылка)
Уже несколько лет мы ищем подходящее место для загородного дома. И вот нас заинтересовала продажа земельных участков у Лембловского озера. Это же всего в 25 минутах езды от КАД. Не раздумывая мы поняли, что это то место, которое мы искали. Здесь даже дышится по-другому, чистый и свежий воздух, рыбалка, вечерние прогулки. Теперь стараемся каждые выходные приехать сюда с друзьями
http://new-dubki.ru/jm/press/articles/1485-prodazhazemelnihuchastkov.html
Ответить С цитатой В цитатник    |    Не показывать комментарий
 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку